コラム一覧
-
空き家を相続人全員の「共有名義」のままにするとどうなる？——処分に必要な同意と対処法
空き家を相続人の共有名義のまま放置するリスクと、売却・活用に必要な同意の取り方、対処法をわかりやすく解説します。
-
空き家を更地にして売る？古家付きのまま売る？——固定資産税の住宅用地特例との兼ね合い
空き家の売却時、解体して更地にするか古家付きのまま売るか。固定資産税の住宅用地特例の扱いを踏まえた判断基準を解説。
-
空き家を『民泊』として活用するには？——始め方・必要な許可・収益性を解説
空き家を民泊として活用する方法を解説。民泊を始める手順、必要な届出や許可、宿泊日数の制限、収益性と注意点を空き家所有者向けにまとめます。
-
空き家を解体して『駐車場』にするのはあり？——初期費用・収益性・税金を徹底解説
空き家を駐車場として活用する方法を解説。月極・コインパーキングの違い、解体や整備の初期費用、収益性、固定資産税の変化と注意点を紹介します。
-
空き家の相続登記が義務化された——2024年施行の内容と放置した場合の過料
2024年に義務化された相続登記の制度内容と、空き家の名義変更を放置した場合の過料・リスクについて解説します。
-
空き家の維持費用は年間いくらかかる？——放置しているだけでかかるコストの内訳
空き家は住んでいなくても固定資産税・修繕・清掃・保険など年間コストが発生します。維持費の内訳と相場を解説。
-
空き家は「リノベーション」と「建て替え」どちらが得？——費用相場と判断基準を解説
老朽化した空き家を活用する際、リノベーションと建て替えのどちらを選ぶべきか。費用相場・耐用年数・使える補助金の違いを比較して解説する。
-
いらない空き家は「相続放棄」すれば手放せる？——放棄しても管理義務が残るケースと対処法
老朽化した実家を相続したくない場合の相続放棄。放棄すれば本当に管理責任から解放されるのか、2023年の民法改正で変わった管理義務のルールを解説。
-
空き家を「無償で譲渡・寄付」する方法——売れない・貸せない空き家の最終手段
売却も賃貸も難しい空き家は、無償譲渡や自治体・団体への寄付という選択肢があります。仕組みと注意点、負動産を手放す際の落とし穴を解説します。
-
空き家の火災保険は入るべきか——保険料相場と未加入時のリスク
空き家は通常の住宅より火災保険の審査が厳しいと言われる。加入の必要性と保険料相場、未加入時のリスクを解説する。
-
空き家を放置すると近隣トラブルに発展する？——所有者の管理責任と空き家管理サービスの活用法
空き家を放置した場合に起こりうる近隣トラブルと所有者の法的責任を解説。倒壊・害虫・景観悪化のリスクと、空き家管理サービスの活用法を紹介します。
-
空き家の解体費用はいくらかかる？——解体前に確認すべき補助金と減税制度
空き家の解体費用の相場と、解体費用を軽減できる自治体の補助金制度、解体後の固定資産税の変化について解説します。
-
空き家バンクとは？——自治体の空き家バンク活用で売却・賃貸のハードルを下げる方法
自治体が運営する空き家バンクとは何か。仕組みとメリット、活用する際の注意点を解説する。
-
相続した空き家を売却すると使える「3,000万円の特別控除」とは？適用条件と注意点
相続した空き家を売却する際に使える譲渡所得の3,000万円特別控除の仕組み、適用条件、期限などの注意点を解説します。
-
空き家を賃貸に出す前に知っておくべきこと——初期費用・管理会社選び・トラブル防止策
空き家を賃貸に出すには初期投資と継続的な管理が必要。賃貸化に必要な費用の目安と管理会社の選び方、よくあるトラブルの防止策を解説。
-
空き家の売却は「一括査定」が正解——複数社を比較して損しない方法
空き家を売る場合、1社だけに査定を依頼すると損をするケースが多い。複数の不動産会社に同時査定を依頼する一括査定の活用法と会社選びのコツを解説。
-
空き家を放置すると固定資産税が最大6倍になる——「特定空き家」指定のリスクと対策
空き家を放置し続けると固定資産税の優遇が外れ最大6倍になるリスクがある。特定空き家指定の条件と早期対策の重要性を解説。