空き家
活用・処分診断

よくある質問

空き家を売るか貸すかどうやって判断すればいいですか？

立地・状態・希望によって異なります。都市部・駅近で状態が良ければ賃貸活用も有効です。農村・過疎地や老朽化が進んだ空き家は売却（場合によっては解体後売却）が現実的なケースが多いです。まず不動産査定で現在の価値を把握することが最初の判断材料になります。

相続した空き家を放置していると税金はどうなりますか？

建物が建っている間は住宅用地の特例で固定資産税が軽減されていますが、特定空き家に指定されるとこの特例が外れ、最大で6倍の税額になることがあります。また老朽化が進むと解体費用も増え、放置するほど損失が大きくなる傾向があります。

空き家の査定は無料でできますか？

はい、不動産会社への売却査定は基本的に無料です。一括査定サービスを使えば1回の入力で複数社に同時依頼でき、比較検討が可能です。査定を依頼しても売却の義務は発生しません。

空き家のリフォームをしてから売ったほうが高く売れますか？

ケースバイケースです。リフォーム費用を上回る価格上乗せができるとは限らないため、多くの場合は「現状渡し」の方が費用対効果が高いです。ただし、水回りの最小限の修繕や清掃で印象を改善することは効果的です。まず査定を取って、不動産会社に意見を聞いてから判断しましょう。